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北京出台8条楼市新政 业内：四季度楼市或“量价齐升”
北京市住建委网站30日发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，其中包括，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行，自10月1日起施行。《通知》共提到八项内容，一是落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。二是居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款…- 0
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深圳优化房地产市场政策
29日，深圳市住房和建设局等四部门联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，推出降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施。根据通知，深圳取消商品住房和商务公寓转让限制，取得不动产权登记证书后，即可上市交易。个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。深圳优化个人住房贷款政策，首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例分别调整为15%和20%。有两…- 0
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广州取消居民家庭购买住房各项限购政策
9月29日，广州市人民政府办公厅发布《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》，明确取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，广州本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。政策调整自2024年9月30日0时起施行，原政策与通知不一致的，以通知为准。- 0
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购房首付比例再降低 上海进一步优化房地产市场政策措施
9月29日，上海市住建委等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，进一步调整优化上海市住房限购政策。通知明确，缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。非上海市户籍居民家庭和单身人士购买外环外住房，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。值得注意的是，持上海市居住证且积分达到标准分值群体的…- 0
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央行：首套、二套房存量房贷利率批量下调 平均降幅0.5%左右
中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利…- 0
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多地楼市现“零首付”“超低首付”乱象 监管部门紧急提示风险
随着今年房地产政策的持续调整与优化，部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者，纷纷推出了一系列优惠政策。然而，近期在全国范围内，一种名为“零首付”或“超低首付”的购房模式悄然兴起，并迅速引起市场关注与监管部门的警惕。据报道，所谓“零首付”或“超低首付”购房，实际上是购房者在不支付或仅支付远低于政策规定首付款比例的情况下，通过开发商或中介机构垫付、虚抬房价等手段，从银行获取更高额度的按揭贷款，以间接达…- 0
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中央定调促进房地产市场止跌回稳
中共中央政治局9月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下一步经济工作。会议指出，要抓住重点、主动作为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力完成全年经济社会发展目标任务。记者注意到，本次会议强调要加大财政货币政策逆周期调节力度，同时首次明确要促进房地产市场止跌回稳。会议强调，要加大财政货币政策逆周期调节力度，保证必要的财政支出，切实做好基层“三保”工作。…- 0
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地方释放积极信号 楼市政策优化预期增强
9月20日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，并强调，优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度等。其中，“适时取消普通住宅和非普通住宅标准”的要求，因业界呼吁较多及简单易操作的特征，成为外界关注的焦点，也被认为是短期内最有可能落地的楼市政策。两天后，无锡市政府召开全市房…- 0
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广州首张“跨区通用”房票发放 全市新房随心选
9月28日，广州市第一张市区联合“跨区通用”房票在广州国际金融城东区发出，持有房票凭证的市民可在全市范围内自主选择心仪的新建商品房，这标志着广州房票“跨区通用”进入实质性阶段。长期以来，广州既有城中村改造存在原地安置多、改造周期长、资金成本高、征地拆迁难等问题，同时全市商品住宅去化压力较大。为有效化解相关难题，广州结合现状创新提出“房票安置”征收补偿方式，作为除复建安置、产权调换、货币补偿之外的一…- 0
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稳增长稳楼市政策加码 助力提振市场信心
9月24日央行发布的政策包中， 存量房贷利率的下调，和统一首套房、二套房、房贷首付比例等相关内容备受市场关注。新政一出，购房者、房企以及市场各方都表示对此充满期待。记者在深圳福田一家房产中介门店看到，工作人员非常忙碌。门店负责人表示，仅仅一上午，就已经接到几十个老客户的咨询，他们都很关心相关政策的细节问题，特别是一些有改善型需求的客户。广东深圳某房产中介公司门店负责人 李竞峥：线上的咨询量是大幅增…- 0
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大湾区文化新地标主体完工！“坝光之眼”闪耀在即
临近国庆小长假，“人从众”的热闹场景开始在各大景区景点“浮现”。在深圳大鹏新区坝光片区中心区域，一座造型雄伟、三面碧水环绕的文化新地标慢慢揭开神秘面纱。中建六局项目负责人梁迎春介绍，“项目建设进度已达到90%以上，预计在今年11月进行竣工验收，届时会让大家看到既有颜值又有内涵的坝光文化中心”。坝光文化中心项目是大鹏新区倾力打造的一个文化类地标，也是中国建筑集团有限公司匠心建造的一项重点工程。坝光文…- 0
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今年全国将开工改造5.4万个老旧小区 多家上市公司斩获订单
据住房城乡建设部消息，今年1月份至8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.2万个。按计划，今年全国将新开工改造城镇老旧小区5.4万个。据了解，今年以来，得益于地方大力推进老旧小区改造，多家A股市场上市公司在电梯加装及更新、管道换新、防水更新、电网扩容、适老改造等方面斩获订单。康力电梯主要从事电梯、自动扶梯、自动人行道的研发、生产、销售和服务业务。今年以来，公司陆续接到多地老旧电梯换新及老旧小区加装电…- 0
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“好房子”要建好改好管理好
随着经济社会持续发展以及生活多元化，人们对住房的要求越来越高。过去，人们对“好房子”的理解是“从无到有”便是好。后来变成“由小到大”，住上更大面积的房子成了很多人的追求。如今，我国住房发展已经进入新阶段，从“有没有”转向“好不好”，越来越多的人希望住上更好的房子，对住房功能和质量有了新期待。“好房子”建设需加快推进。为什么要建“好房子”？安居乐业是我们对幸福的理解，也是最朴素的追求。安居才能乐业，…- 0
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数家房企公布债务重组进展 融资环境阶段性改善
9月以来，多家上市房企陆续公布了债务重组进展或融资动作。从机构统计数据来看，8月典型房企融资规模同环比双增。机构分析认为，当前房地产融资协调机制正在加快落地见效，叠加近期外部环境变化，房企的流动性压力有望在一定程度上缓解。部分房企债务重组取得进展9月20日，冠城大通披露关于全额偿还东方资产债务的提示性公告称，冠城大通于2020年7月发行公司债“20冠城01”。2022年9月，公司就“20冠城01”…- 0
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我国累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套
住房城乡建设部部长倪虹23日表示，我国持续优化房地产政策，完善住房保障体系，努力让全体人民住有所居。截至2023年底，累计建设各类保障性住房和棚改安置住房6400多万套，1.5亿多群众喜圆安居梦，低保、低收入住房困难家庭基本实现应保尽保。 这是记者从国新办23日举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上了解到的。 倪虹说，截至2023年底，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米；城市建成…- 0
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近30城支持提取公积金付首付 进一步激发潜在需求
近期，多地陆续发布政策，支持提取住房公积金付首付。据中指研究院数据，今年以来，已有近30城支持提取公积金支付首付款。 在多位业内人士看来，允许购房者使用住房公积金支付首付，能够有效降低购房门槛，减少购房的资金压力，尤其对于首次购房者以及中低收入家庭，可有效激发潜在需求。 具体来看，8月20日，泉州市住房公积金管理委员会印发《关于优化部分住房公积金使用政策的通知》，进一步支持缴存职工刚性和改…- 0
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去库存加快！保障性住房“以购代建” 模式多城推广 楼市迎来新动能
5月份以来，各地接连推出楼市新政，包括降低首付款比例、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等等。最近一段时间以来，深圳、大连等多地相继发布收购存量商品房用作保障性住房的政策，这会对楼市带来怎样的影响？ 收购存量商品房用作保障房也被称作“以购代建”。截至8月，全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策。记者注意到，从各地政策来看，70平方米以下的小户型商品房成为“收…- 0
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房地产发展将有哪些新模式？住建部发布
国务院新闻办公室8月23日举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部相关负责人表示，将从四个方面构建房地产发展新模式： 一是在理念上，深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。 二是在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化、改善性住房需求。 三是在制度上，改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。 四是在要素配置上…- 0
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北京城市副中心站主体结构建设已完成九成多
北京城市副中心站主体结构建设已完成九成多，建成后将成为亚洲最大地下综合交通枢纽助力建设京津冀地区“1小时交通圈” 核心阅读 历经4年多，北京城市副中心站综合交通枢纽工程主体结构建设已完成九成多。施工团队打造“智慧建造平台”，采用“盖挖逆作”法，提高了建设的效率和质量。建设伊始，副中心站就秉承站城融合理念，打造城市发展的重要枢纽和集约复合的城市活力中心。建成后，将助力推动实现京津冀地区“1小时交…- 1
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“以购代建、以旧换新” 多地收储商品房用作保障房
5月份以来，各地接连推出楼市新政，包括需求端降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等等。最近一段时间以来，在已有的政策上，广州、深圳等不少城市开始通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房。 收购存量商品房用作保障房，也被称作“以购代建”。截至8月，全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅、用作保障房的政策。近期深圳、北海、大连等多地相继发布“收储”存量商品…- 0
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楼市新政“新”上加“新” 务实举措促进居民住房保障
5月份以来，各地接连推出楼市新政，包括需求端降首付、取消房贷利率下限、下调公积金贷款利率等。最近一段时间以来，在已有的政策上，广州、深圳等不少城市开始通过政府公开征集或地方国企收购存量商品住房用作保障性住房。 收购存量商品房用作保障房，也被称作“以购代建”。截至8月，全国已有超过60个城市出台了地方政府或国企收购存量住宅用作保障房的政策。 近期，深圳、北海、大连等多地相继发布“收储”存量商…- 0
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智慧共享破解老旧小区加装电梯难
□ 老旧小区电梯更新和增设一直是社会关注焦点，但在实际落地中面临资金筹措难、利益协调复杂、技术改造门槛高等诸多难题。 □ 智慧共享电梯无需业主承担大额电梯加装费用，而是依托AI算力等技术，按照“谁乘坐谁付费”“不使用不付费”的原则，由居民按次、阶梯式缴纳使用费。 日前，两部新装电梯在深圳罗湖区南湖街道新南社区东乐宿舍正式启用，无需业主承担大额的电梯加装费用，而是按照“谁乘坐谁付费”“不使用…- 1
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楼市再入博弈期：7月商品房成交降温 部分项目舍量保价
受多重因素影响，进入下半年，房地产市场再度步入博弈阶段。 国家统计局发布数据显示，今年前7月，全国新建商品房销售面积5.4亿平方米，同比下降18.6%；新建商品房销售额5.3万亿元，下降24.3%，降幅均比上半年有所收窄。 其中，7月商品房销售面积6233万平方米，销售额6197亿元，高于去年同期，但比6月有明显下调。 分析人士指出，“5·17新政”对市场的提振作用仍然存在，但在度过年中…- 0
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二手以价换量 新房聚焦改善赛道
近日，新发布的广州楼市7月成交数据引发业内关注。在新建商品房受营销淡季影响成交环比有所下跌的同时，二手房成交活跃度仍然维持万套以上。值得一提的是，二手房成交占比提高正在成为重点城市房地产市场的重要趋势。 中指院监测数据显示，2024年1~7月，25个代表城市二手房成交占比提升至64.1%，存量市场格局逐渐清晰。业内人士指出，在新的供需关系达到平衡之前，二手市场将持续以价换量行情，同时也令新房…- 1
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